Bonifiche di proprietà
abbandonate
Case ereditate, immobili chiusi da anni, capannoni dismessi: sgomberiamo, sanifichiamo e riconsegniamo ambienti sani, pronti da vendere, affittare o ristrutturare.
- Sgomberiamo tutto, separando ciò che ha valore da ciò che va smaltito.
- Rimuoviamo guano, muffe e odori alla radice, con smaltimento tracciato.
- Sopralluogo gratuito e preventivo scritto, valido anche per perizie e rogiti.
- Attivi 24/7, anche nei festivi
- Mezzi non brandizzati
- Ozono e tecnologie green
- Smaltimento tracciato
Rispondiamo sempre, anche di notte. Sopralluogo e preventivo senza impegno.
Bonifiche proprietà abbandonate
Un immobile fermo da anni
non si "ripulisce": si bonifica
Polvere, umidità, guano, rifiuti e odori stratificati: un immobile chiuso a lungo diventa un ambiente insalubre, che scoraggia acquirenti e affittuari e complica qualsiasi cantiere. Prima di ristrutturare o vendere, va riportato in condizioni di sicurezza.
Interveniamo su case ereditate, immobili all’asta, capannoni e locali sfitti: sgombero completo, smaltimento tracciato, sanificazione e ozono. Tu decidi cosa tenere, al resto pensiamo noi.
Interveniamo su abitazioni, negozi, uffici, capannoni e parti comuni condominiali. Sopralluogo entro poche ore, cantiere aperto anche in giornata, un solo referente fino alla riconsegna delle chiavi. Tu non devi occuparti di niente.
Sopralluogo gratuito in tutta Italia. Mezzi non brandizzati, massima discrezione con vicini e condomini.
Le prime 48 ore decidono quanto costerà il ripristino.
La fuliggine è acida: più resta sulle superfici, più danni permanenti lascia. Chiamaci prima di toccare qualsiasi cosa.
I casi in cui
ci chiamano più spesso
Il fumo va molto più lontano delle fiamme: risale i cavedi, entra nei controsoffitti e si deposita in stanze che il fuoco non ha nemmeno sfiorato. Ecco i casi in cui rimandare la bonifica costa molto più caro.
- Casa ereditata piena di mobili, oggetti e documenti da selezionare
- Immobile acquistato all’asta da sgomberare e sanificare
- Solai e sottotetti invasi dal guano dei piccioni
- Appartamenti di accumulatori seriali, anche in condominio
- Capannoni e locali commerciali dismessi con rifiuti abbandonati
- Case occupate abusivamente da ripristinare dopo lo sgombero
- Muffe, umidità e odori di chiuso prima di una vendita o un affitto
- Cantine, garage e pertinenze piene di materiali da smaltire
Tutto quello che gli anni
hanno lasciato dentro
Un immobile abbandonato accumula molto più che polvere. La bonifica affronta ogni criticità nell’ordine giusto, così il cantiere edile o la vendita partono da un ambiente sano.
Guano e infestanti
Guano di piccioni, nidi, insetti e roditori: rimozione con DPI e disinfezione delle superfici.
Rifiuti e ingombranti
Mobili, elettrodomestici, materiali edili e sacchi accumulati: tutto classificato e smaltito.
Muffe e umidità
Pareti e soffitti aggrediti da infiltrazioni: trattamento antimuffa e deumidificazione.
Odori stratificati
Chiuso, muffa, materiale organico: ossidazione ad ozono, non profumatori che coprono.
Residui organici
Carcasse di animali e materiale biologico rimossi in sicurezza e conferiti come rifiuto speciale.
Materiali non recuperabili
Coibentazioni, tessuti e arredi compromessi: rimossi, classificati e tracciati con formulario.
Impianti e superfici
Quadri, sanitari e pavimenti riportati in condizioni ispezionabili per i tecnici.
Rischio per chi entra
Finché i residui restano, entrare non è sicuro: prima si bonifica, poi si progetta.
Le cinque fasi
dell’intervento
Un protocollo unico in tutta Italia: ogni fase è documentata con foto e report, così sai sempre a che punto siamo.
Sopralluogo e piano di lavoro
Valutiamo accessi, volumi da sgomberare e criticità igieniche. Preventivo scritto e cronoprogramma con date certe.
Messa in sicurezza
Delimitiamo le aree, apriamo e ventiliamo gli ambienti, neutralizziamo i rischi immediati: guano, siringhe, strutture pericolanti.
Sgombero selettivo
Separiamo valori, documenti e ricordi dal materiale da smaltire. Carico, trasporto e conferimento con formulario.
Pulizia profonda e sanificazione
Rimozione meccanica dei residui, detersione, trattamento antimuffa e disinfezione di tutte le superfici.
Ozono e riconsegna
Deodorizzazione finale ad ozono, report fotografico prima/dopo e riconsegna delle chiavi di un immobile presentabile.
Odore di chiuso e di muffa:
l’ozono lo elimina, non lo copre
L’odore di un immobile chiuso da anni non è "aria da cambiare": sono molecole depositate in intonaci, legno e tessuti. Arieggiare non basta e i profumatori lo coprono per qualche giorno.
L’ozono è un ossidante: satura gli ambienti, raggiunge cavedi e intercapedini e demolisce le molecole responsabili di odori di chiuso, muffa e materiale organico. Al rientro non resta né odore né residuo chimico.
- Elimina odori di chiuso, muffa e materiale organico
- Raggiunge cavedi, canalizzazioni e intercapedini
- Nessun residuo chimico su superfici e tessuti
- Sempre preceduto da sgombero e pulizia profonda
Gli stessi ambienti,
a distanza di pochi giorni
Sgomberi e bonifiche reali eseguiti dalle nostre squadre, fotografati all’arrivo e alla riconsegna. Tocca un riquadro per ingrandirlo.
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
Dopo
Prima
DopoDalla casa ereditata
al capannone dismesso
Ogni tipologia di immobile ha criticità diverse: il protocollo si adatta, il risultato no.
Ville e case indipendenti
Immobili chiusi da anni, con giardini invasi e interni da sgomberare e sanificare.
Appartamenti ereditati
Selezione di ricordi e documenti, sgombero e sanificazione per vendita o affitto.
Solai e sottotetti con guano
Rimozione del guano dei piccioni con DPI, disinfezione e chiusura degli accessi.
Capannoni e locali dismessi
Rifiuti abbandonati, scaffalature e residui di lavorazione: sgombero e messa in sicurezza.
Cantine, garage e pertinenze
Materiali stratificati da anni, smaltiti con classificazione CER e formulario.
Condomini e parti comuni
Vani scala, sottoscala e locali comuni riportati in sicurezza senza bloccare il palazzo.
Operativi in tutta Italia,
24 ore su 24
Coordiniamo squadre in 20 regioni dalla sede di Viareggio (Lucca): sgomberi e bonifiche di immobili abbandonati in tutta Italia, con sopralluogo gratuito organizzato in pochi giorni e reperibilità telefonica 24/7.
Chiamaci e ti diciamo subito in quanto tempo possiamo essere sul posto.
Le nostre pagine di copertura
- Dove operiamo: tutte le città Ekonore
- Bonifiche post mortem: 178 città
- Bonifiche post incendio: 180 città
Copertura
- Nord Italia
- Centro Italia
- Sud e isole
- Sopralluogo gratuito
- Reperibilità 24/7
Perché il fai da te
qui non conviene
Sgomberare da soli un immobile abbandonato espone a rischi sanitari e sanzioni sullo smaltimento. Ecco cosa cambia con un intervento professionale.
Guano: non è solo sporco
Il guano secco rilascia polveri che possono veicolare agenti patogeni: va rimosso con DPI, aspirazione controllata e disinfezione, mai spazzato.
Rifiuti speciali, non spazzatura
Mobili, elettrodomestici e materiali edili non vanno in discarica abusiva: codice CER, formulario e impianto autorizzato, o le sanzioni ricadono sul proprietario.
Sicurezza del cantiere
Solai fragili, vetri, impianti fatiscenti: operiamo secondo il D.Lgs. 81/2008 con valutazione dei rischi e aree delimitate.
Documentazione per vendita e perizie
Foto prima/dopo, computo delle lavorazioni e relazione tecnica: quello che serve ad agenzie, notai e periti per chiudere in fretta.
Nessun listino uguale per tutti
Il costo dipende da metratura, volumi da sgomberare, presenza di guano o muffe e rifiuti da smaltire. Classifichiamo l’intervento in quattro livelli e diamo un numero unico dopo il sopralluogo, sempre gratuito.
Intervento contenuto
Monolocale o poche stanze con sgombero leggero e sanificazione standard.
In genere si risolve in una giornataIntervento standard
Appartamento di medie dimensioni: sgombero completo, smaltimento e cicli di sanificazione.
Da due a quattro giorni di cantiereIntervento esteso
Immobile molto pieno o con guano e muffe diffuse: più giornate e squadre dedicate.
Da una a due settimane, per fasiIntervento su misura
Ville, capannoni o edifici interi con criticità multiple: pianificato con te per fasi.
Cronoprogramma dedicato“Dopo l’incendio in cucina pensavamo di dover rifare tutto. Sono arrivati il giorno stesso, hanno tolto la fuliggine anche dai pensili che davamo per persi e l’odore è sparito davvero.”
“Il nostro locale ha riaperto in una settimana. Hanno lavorato di notte per non farci chiudere e ci hanno consegnato tutta la documentazione per l’assicurazione.”
“Travi in legno a vista completamente nere: con la criogenica sono tornate come prima, senza acqua e senza rovinare il materiale. Professionisti veri.”
Bonifica di proprietà abbandonate:
le risposte alle tue domande
Quanto costa bonificare una proprietà abbandonata?
Dipende da metratura, quantità di materiale da sgomberare, presenza di guano, muffe o rifiuti a rischio e dallo stato degli impianti. Dopo un sopralluogo gratuito consegniamo un preventivo scritto con computo delle lavorazioni: un numero unico, concordato prima di iniziare, senza costi aggiunti in corso d’opera.
Cosa comprende la bonifica di un immobile abbandonato?
Sgombero di arredi e rifiuti con smaltimento tracciato, rimozione di guano e carcasse di animali, trattamento di muffe e umidità, disinfestazione, sanificazione delle superfici e trattamento finale ad ozono contro gli odori. Su richiesta, piccoli ripristini per rendere l’immobile presentabile a una vendita o a un affitto.
Intervenite su case ereditate piene di oggetti o accumulate?
Sì, è uno dei casi più frequenti. Separiamo ciò che ha valore o significato affettivo da ciò che va smaltito, documentiamo tutto e conferiamo i rifiuti a impianti autorizzati con formulario. Lavoriamo con discrezione, anche in presenza di situazioni di accumulo seriale.
Il guano dei piccioni è davvero pericoloso?
Sì: il guano secco rilascia polveri che possono veicolare agenti patogeni e va rimosso con DPI, aspirazione controllata e disinfezione delle superfici, mai a secco senza protezioni. È il motivo per cui solai e sottotetti abbandonati vanno bonificati prima di qualsiasi lavoro edile.
Quanto tempo serve per bonificare un immobile abbandonato?
Un appartamento si chiude in genere in 2-5 giorni lavorativi; ville, capannoni o edifici con guano e rifiuti stratificati richiedono più fasi. Dopo il sopralluogo ti diamo un cronoprogramma scritto con date certe.
Vi occupate anche dello smaltimento dei rifiuti?
Sì, di tutto il ciclo: classificazione con codice CER, contenitori omologati, trasporto e conferimento a impianto autorizzato con formulario di identificazione che ti consegniamo a fine lavori. Nessun rifiuto finisce dove non deve.
Fate sopralluoghi in tutta Italia?
Sì. Coordiniamo squadre operative in 20 regioni dalla sede di Viareggio (Lucca): il sopralluogo è gratuito e viene organizzato entro pochi giorni, con reperibilità telefonica 24/7 per i casi urgenti.
La bonifica serve anche se devo vendere o mettere all’asta l’immobile?
È il momento in cui rende di più: un immobile sgomberato, sanificato e senza odori si vende prima e a un prezzo migliore. Forniamo anche documentazione fotografica prima/dopo e relazione tecnica utile per agenzie, notai e perizie.
Approfondimenti e altri servizi Ekonore
- Bonifica guano dei piccioni
- Bonifiche post mortem e pulizie forensi
- Bonifiche post incendio
- Pulizie e bonifica barbonismo domestico
- Sanificazioni con ozono
- Bonifiche post allagamento e alluvione
- Dove operiamo: copertura nazionale
Fonti e riferimenti utili: D.Lgs. 81/2008 (Testo Unico Sicurezza) · Albo Nazionale Gestori Ambientali · Ministero della Salute
Hai avuto un incendio?
Non toccare nulla, chiamaci.
Sopralluogo gratuito in tutta Italia: ti diciamo cosa va sgomberato, cosa si recupera e in quanti giorni te lo riconsegnamo pronto per vendere, affittare o ristrutturare.
Raccontaci com’è messo l’immobile
Compila il modulo: ti richiamiamo noi, anche entro pochi minuti. Se preferisci parlare subito, chiama lo 0584 433 198.