Bonifica post mortem:
riportiamo la casa alla normalità

È l'intervento tecnico specialistico che rimuove i residui biologici lasciati da un decesso, decontamina e sanifica l'ambiente, elimina gli odori e smaltisce come rifiuto sanitario pericoloso tutto ciò che non è recuperabile. Non è una pulizia domestica: richiede dispositivi di protezione individuale, prodotti biocidi registrati, attrezzature dedicate e autorizzazioni per il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti a rischio infettivo.

Il costo dipende da metratura, tempo trascorso dal decesso, grado di contaminazione, quantità di arredi e materiali da smaltire, presenza di sottofondi imbibiti e urgenza dell'intervento. Le fasce indicative di mercato vanno da circa 800–1.500 € per ambienti piccoli e contaminazione contenuta, a 1.500–3.000 € per appartamenti di 50–100 m², fino a 3.000–6.000 € e oltre quando serve la rimozione di pavimentazioni e sottofondi. Solo un sopralluogo, che per noi è gratuito e senza impegno, permette un preventivo esatto.

Di norma il proprietario dell'immobile o gli eredi che accettano l'eredità. Se l'immobile è in locazione la ripartizione va valutata caso per caso tra eredi del conduttore e proprietario. Se il decesso è avvenuto in parti comuni il costo ricade sul condominio. Alcune polizze casa o RC possono coprire in tutto o in parte il danno: conviene sempre verificare il contratto prima di procedere. In caso di eredità giacente decide il curatore nominato dal tribunale.

È fortemente sconsigliato. I rischi sono sanitari (esposizione ad agenti biologici senza DPI adeguati, disciplinata dal Titolo X del D.Lgs. 81/2008), legali (i rifiuti prodotti sono rifiuti pericolosi a rischio infettivo e non possono essere conferiti nell'indifferenziata), tecnici (senza decontaminare i materiali porosi e i sottofondi l'odore ritorna dopo pochi giorni) e psicologici, perché l'esposizione diretta a una scena così dolorosa lascia un segno profondo.

L'odore è prodotto da ammine biogene come cadaverina e putrescina e da composti organici volatili che penetrano nei materiali porosi. Non si elimina con deodoranti o prodotti coprenti. Il protocollo corretto prevede: rimozione fisica della fonte e di tutti i materiali imbibiti, detersione, disinfezione con biocidi registrati, trattamento ossidativo deodorizzante con ozono in ambiente non occupato e, dove serve, sigillatura delle superfici assorbenti. Se l'odore torna dopo pochi giorni significa che la fonte non era stata rimossa.

Rispondiamo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, anche di notte e nei giorni festivi. Concordiamo il sopralluogo nel minor tempo possibile e organizziamo l'intervento con priorità assoluta su tutto il territorio nazionale. Se l'immobile è sotto sequestro dell'autorità giudiziaria, l'intervento può partire solo dopo il dissequestro.

Da poche ore per contaminazioni limitate e recenti, fino a due o cinque giorni quando il corpo è rimasto a lungo nell'ambiente, quando è presente accumulo di materiali o quando è necessaria la rimozione di pavimentazioni e sottofondi. La fase di deodorizzazione può richiedere cicli ripetuti su più giornate.

Tutti i materiali porosi contaminati e non decontaminabili: materassi, reti, cuscini, divani, poltrone, tappeti, moquette, tende, biancheria e, quando la contaminazione è profonda, parquet, battiscopa, cartongesso e sottofondi. Il materiale viene confezionato in contenitori omologati, tracciato con formulario di identificazione del rifiuto e conferito a impianto autorizzato.

Sì, e per noi è una priorità pari alla qualità tecnica. Su richiesta arriviamo con mezzi privi di loghi, concordiamo orari poco esposti, il personale mantiene un profilo silenzioso e discreto e anche le operazioni di carico avvengono senza passaggi inutilmente visibili. Vicini e condomini non devono sapere nulla, se non sei tu a volerlo.

L'ozono è un ossidante molto efficace per abbattere gli odori persistenti e agisce senza lasciare residui chimici, perché si riconverte in ossigeno. Va però utilizzato solo da personale formato, in ambienti non occupati e con aerazione e verifica prima del rientro. È un trattamento complementare: la disinfezione vera e propria la eseguiamo con prodotti biocidi registrati, come indicato anche dall'Istituto Superiore di Sanità e dall'EPA statunitense.

Se il decesso è oggetto di indagine, l'immobile viene posto sotto sequestro e la bonifica può iniziare solo dopo il dissequestro o il nulla osta dell'autorità giudiziaria. In caso di morte naturale accertata non è richiesta alcuna autorizzazione: si può intervenire subito.

Sì. A fine intervento consegniamo la documentazione relativa ai prodotti impiegati e allo smaltimento dei rifiuti tracciato tramite formulario. Sono documenti utili a eredi, amministratori di condominio, assicurazioni, agenzie immobiliari e futuri acquirenti o inquilini.

Sì. Oltre alle abitazioni private operiamo su veicoli, autorimesse, cantine, uffici e aziende, alberghi e B&B, case di cura e strutture assistenziali, spazi pubblici, camere mortuarie e sale di anatomia patologica.

Sì. Sopralluogo e preventivo sono gratuiti e senza impegno. Ti spieghiamo con trasparenza che cosa serve fare, in quanto tempo e a quale costo, prima che tu prenda qualsiasi decisione.